5. SANAYİDE KÖŞE PARSEL | 342 M² | 11,8 M CEPHE | 50 kVA

İZMİR 5. SANAYİ SİTESİ’NDE KÖŞE PARSEL – 342 M² SATILIK İŞYERİ 305 m2 arsa içinde 342 m2 toplam kullanım alanlı İzmir’in köklü ve ticari hareketliliği yüksek sanayi bölgelerinden Bornova 5. Sanayi Sitesi’nde; köşe parsel konumu, 11,8 metrelik geniş ön cephesi, yüksek iç hacmi ve 50 kVA enerji kapasitesiyle öne çıkan işyeri satışa sunulmuştur. Geniş zemin kullanımı ve fonksiyonel yapısıyla portföy; kendi işletmesini konumlandırmak isteyen firmaların yanı sıra sanayi gayrimenkulünde uzun vadeli yatırım arayan yatırımcılar için de değerlendirilebilir. PORTFÖY ÖZELLİKLERİ • 305 m² taban alanı • Köşe parsel • 11,8 metre ön cephe • 4,35 metre iç yükseklik • 3,45 metre kiriş altı yüksekliği • 50 kVA enerji kapasitesi • Müstakil tapulu • Krediye uygun • Sanayi ve ticari kullanıma elverişli • İşletme ve yatırım amaçlı değerlendirilebilir GENİŞ CEPHE + KÖŞE PARSEL AVANTAJI Sanayi gayrimenkullerinde kullanım alanının yanı sıra cephe genişliği, görünürlük, zemin kullanım kapasitesi, iç yükseklik ve enerji altyapısı taşınmazın ticari niteliğini belirleyen önemli unsurlardır. Portföyün köşe parsel konumu ve 11,8 metrelik geniş ön cephesi, görünürlük ve erişilebilirlik açısından önemli bir avantaj sunmaktadır. SANAYİ KULLANIMINA UYGUN TEKNİK ALTYAPI 4,35 metre iç yükseklik ve 3,45 metre kiriş altı yüksekliği, işyerinin hacimsel kullanım kabiliyetini artırmaktadır. 50 kVA enerji kapasitesi ise elektrik ihtiyacı yüksek olabilen çeşitli ticari ve sanayi faaliyetleri açısından portföyün önemli teknik özelliklerinden biridir. Taşınmaz mevcut fiziki ve teknik özellikleri doğrultusunda; otomotiv ve yedek parça, teknik servis, atölye, hafif üretim, depo, satış ve dağıtım, showroom ve çeşitli sanayi faaliyetleri için değerlendirilebilir. LOKASYON AVANTAJI İzmir 5. Sanayi Sitesi; otomotiv, yedek parça, servis, üretim ve teknik hizmet sektörlerinin yoğun olarak faaliyet gösterdiği İzmir’in yerleşik ticaret ve sanayi bölgelerinden biridir. Pınarbaşı–Işıkkent–Kemalpaşa sanayi aksındaki konumu sayesinde işletmeler açısından tedarikçi, müşteri ve diğer sanayi bölgeleriyle güçlü bir ticari bağlantı noktası oluşturmaktadır. YATIRIM AÇISINDAN Bu portföyü benzer metrekaredeki standart sanayi dükkânlarından ayıran temel kombinasyon; Köşe Parsel + 11,8 m Cephe + 305 m² Taban Alanı + 4,35 m Yükseklik + 50 kVA Enerji özellikleridir. Bu nitelikler portföyü hem kendi işletmesini kendi mülkünde konumlandırmak isteyen firmalar hem de nitelikli sanayi gayrimenkulüne yatırım yapmak isteyen yatırımcılar açısından güçlü bir alternatif haline getirmektedir. Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz. Not : Sunumlarımız randevulu olarak yapılmaktadır Not : TEOK Gayrimenkul hizmet verdiği tüm portföylerde tek yetkili olarak çalışmaktadır Burç Aktaş | Ticari Gayrimenkul Uzmanı 0544 276 27 36 Erkan Filibeli | Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı 0542 450 30 03 Coldwell Banker TEOK