ÇİĞLİ ATA SANAYİ İZBAN YAKINI | 56 M² SATILIK DÜKKÂN

ÇİĞLİ YENİMAHALLE’DE İZBAN HATTI CEPHELİ, GENİŞ VİTRİNLİ SATILIK DÜKKÂN

İŞLETMENİZ İÇİN DOĞRU KONUM, YATIRIMINIZ İÇİN TİCARİ POTANSİYEL!

İşletmenizi ulaşım bağlantıları güçlü bir noktada konumlandırmak veya farklı sektörlere hitap edebilecek bir ticari gayrimenkule yatırım yapmak mı istiyorsunuz?

İzmir Çiğli Yenimahalle’de, Ata Sanayi İZBAN istasyonuna yakın, İZBAN hattına cepheli ve geniş vitrinli dükkânımız satışa sunulmuştur.

Konumu, ulaşım imkânları ve fonksiyonel kullanım özellikleriyle hem kendi işyerine sahip olmak isteyen işletmeler hem de ticari gayrimenkul yatırımcıları için değerlendirmeye değer bir seçenek sunmaktadır.

📍 PORTFÖY ÖZELLİKLERİ

✅ 56 m² net kullanım alanı
✅ 2 bölümden oluşan kullanım planı
✅ Geniş cam vitrin cephesi
✅ İZBAN hattına cepheli konum
✅ Ata Sanayi İZBAN istasyonuna yakınlık
✅ Klimalı
✅ Kat irtifaklı tapu
✅ Krediye uygun
✅ 5–10 yaş aralığında bina
✅ Farklı ticari faaliyetlere uygun kullanım potansiyeli

🏬 İŞLETMENİZE DEĞER KATACAK AVANTAJLAR

Geniş vitrin cephesi, işletmelerin ürün ve hizmetlerini sergileyebilmesi, tabela kullanımı ve kurumsal görünürlüğü açısından önemli avantajlar sunmaktadır.

Ata Sanayi İZBAN istasyonuna yakınlığı, toplu taşıma kullanan müşteriler ve çalışanlar için ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.

56 m² net kullanım alanı, farklı işletme ihtiyaçlarına göre düzenlenebilecek fonksiyonel bir ticari alan sunar.

🏥 HANGİ SEKTÖRLER İÇİN DEĞERLENDİRİLEBİLİR?

Taşınmazın konumu, vitrin cephesi ve çevresindeki ticari yapı dikkate alındığında;

🔹 Medikal ürün ve sağlık ekipmanları satışı
🔹 Eczane (mevzuat ve ruhsat koşullarına bağlı)
🔹 Sigorta ve danışmanlık ofisleri
🔹 Emlak ve hizmet ofisleri
🔹 Telefon ve teknoloji ürünleri satışı
🔹 Butik mağaza ve perakende işletmeleri
🔹 Kargo ve teslimat noktaları
🔹 Teknik servis ve satış ofisleri

gibi farklı sektörler açısından değerlendirilebilir.

📈 İŞLETME SAHİPLERİ VE YATIRIMCILAR İÇİN

Kendi işyerinizin sahibi olmak, kira artışlarından kaynaklanan belirsizlikleri azaltırken işletmenizin uzun vadeli planlarını daha kalıcı bir adreste oluşturmanıza yardımcı olabilir.

Yatırımcılar açısından ise İZBAN istasyonuna yakınlık, geniş vitrin cephesi ve farklı sektörlerin kullanımına hitap edebilme özellikleri, taşınmazın potansiyel kiracı kitlesini değerlendirirken öne çıkan unsurlardır.

📍 LOKASYON AVANTAJI

Çiğli Yenimahalle, konut yerleşimleri, sanayi işletmeleri, sağlık kuruluşları ve ulaşım bağlantılarının bir arada bulunduğu bir bölgedir.

Taşınmaz;

📌 Ata Sanayi İZBAN istasyonuna yakın

📌 Ata Sanayi Sitesi’ne yakın

📌 Çiğli Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne yakın

📌 Konut ve ticari yerleşim alanlarının çevresinde

📌 Toplu taşıma bağlantılarına erişilebilir konumda

bulunmaktadır.

💰 SATIŞ BEDELİ: 4.400.000 TL

İŞLETMENİZİN GELECEĞİNE YATIRIM YAPIN!

İster kendi işyerinize sahip olmak ister ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyin, taşınmazın konumunu ve kullanım özelliklerini yerinde değerlendirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

📌 Gayrimenkul sunumlarımız randevu ile gerçekleştirilmektedir.

RE/MAX TEOK | TEK YETKİLİ SATIŞ

BURÇ AKTAŞ
Ticari Gayrimenkul Uzmanı
📞 0544 276 27 36

ERKAN FİLİBELİ
Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı
📞 0542 450 30 03

RE/MAX TEOK
“Bizi bizimle çalışanlara sorun.”