5. SANAYİDE KÖŞE PARSEL 225 M² | 50 kVA | SATILIK İŞYERİ

İZMİR 5. SANAYİ SİTESİ’NDE KÖŞE PARSEL – 225 M² SATILIK İŞYERİ 225 m2 arsa içinde 156 m2 kapalı alan 70 m2 ön kullanım alanı 70 m2 batar katlı İzmir’in en köklü ve aktif sanayi bölgelerinden Bornova 5. Sanayi Sitesi’nde, köşe parsel konumu, geniş ön cephesi, yüksek enerji kapasitesi ve fonksiyonel kullanım özellikleriyle öne çıkan 225 m² işyeri satışa sunulmuştur. PORTFÖY ÖZELLİKLERİ • 225 m² taban alanı • Köşe parsel • 7,8 metre ön cephe • 4,6 metre iç yükseklik • 2,25 metre kiriş altı yükseklik • 50 kVA enerji kapasitesi • Müstakil tapulu • 5 bölüm/oda • Krediye uygun • Sanayi ve ticari kullanıma elverişli KÖŞE KONUMLA GELEN TİCARİ AVANTAJ Sanayi gayrimenkullerinde yalnızca metrekare değil; cephe, görünürlük, erişim, iç hacim ve enerji altyapısı taşınmazın kullanım kabiliyetini ve değerini doğrudan etkiler. Portföyün köşe parselde yer alması ve 7,8 metrelik ön cephesi, standart ara dükkânlara kıyasla görünürlük ve ticari kullanım açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır. 4,6 metrelik yüksekliği ve 50 kVA enerji kapasitesi ise farklı işletme ihtiyaçlarının karşılanabilmesi açısından portföyün öne çıkan özellikleri arasındadır. KİMLER İÇİN UYGUN? Taşınmazın mevcut fiziksel özellikleri; otomotiv ve yedek parça, teknik servis, atölye, hafif üretim, depo, satış noktası, showroom ve çeşitli sanayi faaliyetleri açısından değerlendirmeye uygundur. Kendi işletmesini kirada sürdürmek yerine kendi ticari gayrimenkulüne taşımak isteyen işletmeler açısından da güçlü bir alternatif oluşturmaktadır. LOKASYON 5. Sanayi Sitesi; otomotiv, servis, yedek parça, üretim ve teknik hizmet sektörlerinin yoğunlaştığı İzmir’in yerleşik ticaret ve sanayi bölgelerinden biridir. Pınarbaşı–Işıkkent–Kemalpaşa sanayi aksındaki konumu sayesinde şehrin önemli ticari ve ulaşım bağlantılarına erişim avantajına sahiptir. YATIRIM DEĞERİ Köşe parsel + 225 m² kullanım alanı + 7,8 m cephe + 4,6 m yükseklik + 50 kVA enerji kombinasyonu, portföyü hem kendi işletmesi için satın alacak kullanıcılar hem de sanayi gayrimenkulüne yatırım yapmak isteyen yatırımcılar açısından değerlendirmeye değer hale getirmektedir. Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz. Not : Sunumlarımız randevulu olarak yapılmaktadır Not : TEOK Gayrimenkul hizmet verdiği tüm portföylerde tek yetkili olarak çalışmaktadır Burç Aktaş | Ticari Gayrimenkul Uzmanı 0544 276 27 36 Erkan Filibeli | Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı 0542 450 30 03 Coldwell Banker TEOK