ADLİYE KARŞISI METRO YAKINI BAHÇELİ OTOPARKLI KİRALIK BİNA

İZMİR’İN MERKEZİNDE, ÖZGÜN MİMARİSİ VE ÇOK YÖNLÜ KULLANIM POTANSİYELİYLE ÖZEL BİR GAYRİMENKUL 

İzmir Konak Çınarlı Mahallesi, 1561 Sokak’ta, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi’nin tam karşısında konumlanan bu özel gayrimenkul; merkezi lokasyonu, Stadyum Metro İstasyonu’na yakınlığı, kendine özgü mimarisi ve geniş kullanım olanaklarıyla dikkat çekmektedir.

BİNANIN TAMAMI; BAHÇESİ, AVLUSU, GARAJI, ARAÇ GİRİŞİ VE OTOPARK ALANIYLA BİRLİKTE TEK BİR BÜTÜN OLARAK KİRAYA VERİLMEKTEDİR.

200 m2 Arsa İçinde 

89 m2 Kapalı Kullanım Alanı 

31 m2 Otopark Alanı 

130 m2 Bahçe Kullanım Alanı 

Klasik mimari detayları, farklı kullanım ihtiyaçlarına uyarlanabilecek çok bölümlü yapısı ve yeşilliklerle bütünleşen açık alanları sayesinde taşınmaz, standart ticari gayrimenkullerden ayrışmaktadır.

Ofis ve danışmanlık faaliyetlerinden yaratıcı sektörlere, butik işletme konseptlerinden gastronomi odaklı projelere kadar farklı kullanım alternatifleri açısından değerlendirmeye değer bir yapıya sahiptir.

MERKEZİ KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI

✅ İzmir Bölge Adliye Mahkemesi’nin tam karşısında

✅ Stadyum Metro İstasyonu’na yakın konum

✅ Çınarlı Rekreasyon Alanı’nın hemen yakınında

✅ Ana ulaşım arterlerine erişim kolaylığı

✅ Toplu taşıma bağlantılarına yakınlık

✅ Konut, ticaret ve hizmet sektörlerinin bir arada bulunduğu çevre

✅ Araç giriş ve otopark kullanım imkânı

Gerek özel araçla gerekse toplu taşımayla ulaşım seçenekleri sunan konumu; çalışanlar, müşteriler ve ziyaretçiler açısından önemli bir avantaj oluşturmaktadır.

BİNANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

Çok bölümlü ve fonksiyonel iç mekânlar

Farklı amaçlara uygun olarak değerlendirilebilecek odalar

Yönetici, çalışma, toplantı ve görüşme alanları oluşturmaya uygun yerleşim

Klasik mimari ve özgün dekorasyon detayları

Ahşap tavan kaplamaları ve karakteristik zeminler

Gün ışığı alan pencereli bölümler

Klima bulunan odalar

Mutfak alanı

WC ve lavabo

Balkon

Katlar arası merdiven bağlantısı

Bahçe ve avlu kullanım alanları

Garaj ve otopark

Binanın ve açık alanların bütün olarak kiralanması

DOĞAYLA BÜTÜNLEŞEN, ÖZGÜN ATMOSFERLİ BAHÇE VE AVLU

Gayrimenkulün en dikkat çekici özelliklerinden biri, kendine özgü atmosferiyle öne çıkan bahçe ve avlu alanlarıdır.

Asma yapraklarının oluşturduğu doğal gölgelikler, ahşap oturma grupları, farklı bitki türleri, dekoratif objeler ve geleneksel mimari detaylarla bütünleşen bu alanlar, taşınmaza alışılmış ticari mekânlardan farklı bir karakter kazandırmaktadır.

Bahçe ve avlu;

• Açık havada misafir ağırlama

• Dinlenme ve sosyalleşme alanları oluşturma

• Kurumsal toplantı ve organizasyonlar

• Butik konseptli işletme faaliyetleri

• Gastronomi ve yeme-içme konseptleri

• Sanatsal ve yaratıcı çalışmalar

gibi farklı kullanım fikirleri açısından değerlendirilebilir.

BAHÇE VE AVLU ALANLARININ TAMAMI KİRALAMA KAPSAMINDADIR.

☕ GASTRONOMİ VE BUTİK İŞLETME KONSEPTLERİ İÇİN POTANSİYEL

Taşınmazın özgün mimarisi, bahçeli yapısı ve merkezi konumu; geleneksel ofis kullanımının dışında farklı işletme fikirlerinin de değerlendirilmesine imkân tanımaktadır.

Özellikle;

☕ Bahçeli kafe ve kahve evi

️ Butik restoran ve özel gastronomi konseptleri

Kahvaltı ve brunch mekânları

Bahçe odaklı yeme-içme işletmeleri

Sanat atölyesi ve kafe konseptlerinin bir arada değerlendirildiği işletmeler

Butik organizasyon ve etkinlik alanları

gibi alternatifler, gerekli teknik ve yasal koşulların sağlanması halinde değerlendirilebilir.

Bu kullanım fikirleri taşınmazın mevcut ruhsat kapsamında doğrudan kullanılabileceği anlamına gelmemektedir. Özellikle gıda ve yeme-içme faaliyetlerinde gerekli işyeri açma ve çalışma ruhsatı, imar uygunluğu, yangın güvenliği, havalandırma, baca ve diğer teknik şartların ilgili kurumlarca değerlendirilmesi gerekmektedir.

FARKLI SEKTÖRLERE HİTAP EDEN ÇOK YÖNLÜ KULLANIM POTANSİYELİ

Taşınmazın iç mekân düzeni ve açık kullanım alanları, farklı sektörlerden işletmelerin ihtiyaçlarına göre değerlendirilebilir.

⚖️ HUKUK VE DANIŞMANLIK

• Avukatlık büroları 
• Arabuluculuk ve hukuk danışmanlığı ofisleri 
• Mali müşavirlik ve finans danışmanlığı şirketleri 
• Kurumsal danışmanlık firmaları

KURUMSAL VE PROFESYONEL HİZMETLER

• Şirket yönetim merkezleri 
• Mimarlık ve mühendislik ofisleri 
• Gayrimenkul ve yatırım danışmanlığı şirketleri 
• Yazılım ve teknoloji firmaları 
• Proje geliştirme ve organizasyon şirketleri

YARATICI SEKTÖRLER

• Reklam ve tasarım ajansları 
• Fotoğraf ve prodüksiyon stüdyoları 
• Sanat ve tasarım atölyeleri 
• Kreatif çalışma alanları 
• Showroom ve butik sergileme konseptleri

BAHÇE VE AÇIK ALAN ODAKLI İŞLETMELER

• Butik gastronomi işletmeleri 
• Bahçeli kafe konseptleri 
• Kültür ve sanat odaklı işletmeler 
• Atölye ve eğitim organizasyonları 
• Özel konseptli ticari projeler

Tüm kullanım alternatifleri, ilgili mevzuat, ruhsat ve teknik uygunluk koşulları çerçevesinde değerlendirilmelidir.

ARAÇ GİRİŞİ, GARAJ VE OTOPARK AVANTAJI

Taşınmazın önemli ayrıcalıklarından biri de araç girişine uygun bölümleri ve otopark alanıdır.

✅ Araç giriş imkânı

✅ Garaj kullanımı

✅ Otopark alanı

✅ İşletme faaliyetleri için araç erişimi

✅ Açık ve kapalı alanların birlikte kullanımı

ARAÇ GİRİŞİ, GARAJ VE OTOPARK ALANLARININ TAMAMI KİRALAMA KAPSAMINDADIR.

⭐ SADECE BİR İŞYERİ DEĞİL, FARKLI FİKİRLERE HAYAT VEREBİLECEK ÖZEL BİR MEKÂN

Her işletmenin ihtiyaçları farklıdır. Bazı işletmeler için ulaşım ve lokasyon, bazıları için bağımsız çalışma alanları, bazıları içinse müşterilerine sunabilecekleri özgün atmosfer ön plana çıkar.

İzmir Bölge Adliye Mahkemesi’nin tam karşısında, Stadyum Metro İstasyonu’na yakın konumda bulunan bu gayrimenkul; çok bölümlü yapısını, özgün mimarisini, bahçesini, avlusunu ve otoparkını tek bir kiralama kapsamında bir araya getirmektedir.

İster kurumsal bir yönetim merkezi, ister yaratıcı bir çalışma alanı, ister uygun izinler doğrultusunda geliştirilecek özgün bir ticari konsept…

İşletmenizin ihtiyaçlarını ve bu gayrimenkulün sunduğu olanakları birlikte değerlendirelim.

Detaylı bilgi, kiralama koşulları ve yerinde inceleme randevusu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.