0232 343 83 83
Mansuroğlu Mahallesi, 283/1. Sk. no:10/B, 35000 Bayraklı/İzmir
info@teokgayrimenkul.com

TEOK’tan 25.053 m2 Arsa İçinde Satılık Fırsat Fabrika

69.000.000₺

Details

Ticari Gayrimenkul Uzmanı Tarık ORDU’dan

Balıkesir Ayvalık Çevreyolu Üzerinde anayola ikinci parsel 25.053 m2 %50 SANAYİ İMARLI Arsa içinde 6.000 m2 kapalı alana sahip harika bir fabrika…

• 25.053 m2 Arsa,

• 6.320 m2 kapalı + 6.000 m2 ekstra kapatılabilir,

Üretim / Atölye kısmı 

•74 m boy 25 m en = 1.850 m2 X 2 hol = 3.700 m2

Sundurma altı Atölye içinden kullanılan alan 

•74 m boy X 6 m en X 2 adet = 888 m2

• Batar kat alanı 74 m boy X 6 m en X 2 adet = 888.00 m2

YEKÜN ATÖLYE ALANI : 5.476 m2

İdari Kısım 

•Zemin kat :316.00 m2 (4 oda, 2 wc, 8 adet tavan tipi klima)

•1. Kat :414.05 m2 ( 5 oda, 3 wc,

•Çatı kat : 114.42 m2

•Yekün idari Bina Alanı :844.47 m2

UMUM YEKÜN İNŞAAT ALANI6320.47 m2

BİNANIN MİMARİ ÖZELLİKLERİ

1) Binanın konumu hâkim rüzgârdan en az etkilenecek şekil dikkate alınarak konumlandırılmıştır. Çatının rüzgârdan etkilenmemesi için çatı çevresine 2 m yüksekliğinde şapka giydirilmiştir.
2) Çatı yüksekliği çatı altı 9.00m olup mahya yüksekliği 12.65 m dir.
3-)Çatı üzeri, aşıklar ve mertekler için pro paslanmaz çelik kullanılmıştır.
4) Çatı saçağında boydan boya uzanan kalın saçtan özel yapılmış 30 x 45 ebadında oluklar olup çelik borular ile aşağı indirilmiştir.
5) İdari bina ile atölye geçiş irtibatı sağlanmıştır. Ayrıca idari binanın üst katından atölyenin içi seyredilebilmektedir.
6) Atölye girişi için özel yapımlık 8.50 m temiz yükseklikte 20.00 m genişlikte özel olarak yapılmış 2 büyük kapı yeri açılabilir.BİNANIN BETONARME – ÇELİK TAŞIYICI SİSTEMİ

Temeller;

• Takribi 1,00 m X 0.70 ebadında mütemadi olarak yapılmış olup her iki yönde bütün kolon ayaklarına bağlanmış, ayrıca taban döşemesi demirli beton olarak dökülmüş ve tüm kolon ayalarına bağlanmıştır.

• Çelik örme yapılmış kolonlar gerektiğinde 10 tonluk vinç takılabilmesi için 2 koridor için de kullanabilecek şekilde ve projesine uygun olarak imal edilmiştir.

ELEKTRİK İŞLERİ 

• Gemi ve yat, tekne imalatı için yapılmış olması dolayısıyla çalışma sisteminin proses şemasına uygun olarak imal edilmiştir.

• Geniş koridorlarda yapılacak her hangi bir imalatın proses şemasına uygun olacağı düşünülerek yapılmıştır.enerji trifaze olup her çalışma ünitesi için ayrı ayrı düzenleme yapılmıştır.

• Fabrikanın içerisinde 250KVA’lık trafo ve 85KVA’lık jeneratör bulunmaktadır.

SIHHİ TESİSAT İŞLERİ 

• Tüm pis ve temiz su malzemeleri 1 sınıf kullanılmış olup idari binada kullanılan malzemeler en yüksek süper kalitede malzemelerdir.

• Pis su atıkları foseptik ile çözülmüştür.

• İmalat içinde yangın kaçış noktaları ve kapıları yönetmelik mesafelerine uygun olarak dizayn edilmiştir.

• Yangın hidrantı bina kitle hattından takribi 6 m mesafede bulunmaktadır.

• Çatıda 8 adet duman tahliye kapakları bulunmaktadır.

İDARİ BİNA 

• Zemin kat atölye ile irtibatı sağlanacak şekilde dizayn edilm- iştir.
• Birinci Kat misafir kabul yeri ve dinlenme olarak dizayn edilm- iştir.
• Çatıda bulunan 114 m2 lik kısım özel alan olarak imal edilm-
Daha detaylı bilgi ve bu eşsiz fabrikayı gezmek için lütfen beni arayın…
Not: Sunumlarımız randevulu olarak yapılmaktadır.

TEOK Gayrimenkul hizmet verdiği tüm portföylerle tek yetkili olarak çalışmaktadır.
Coldwell Banker TEOK Gayrimenkul
Tarık ORDU
0 (232) 343 83 83
0 (532) 467 83 35
  • İLAN NO: 7176
  • Yayınlandı: 20 Eylül 2022
  • Son Güncelleme: 21 Eylül 2022
  • Gösterim: 18